《小区电瓶车智慧管理解决方案》

一、 方案需求

2021年6月底，应急管理部令（第5号）发布：《高层民用建筑消防安全管理规定》自2021年8月1日起施行。新规第三章第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违者最高将被罚款1万元。

电瓶车是日常出行的重要交通工具之一，使用方便，还可减少出行拥堵的情况。但电瓶车日常管理上也存在很多问题：

n 超载隐患：在乘客电梯的设计要求和制造上，没有将电瓶车进入电梯轿厢纳入考虑，强行驶入会导致超载。

n 使用隐患：电瓶车进入电梯导致了运载空间减少、电梯运行次数增加、延长住户等待时间等问题，电瓶车进出难免磕碰撞击电梯轿厢，降低电梯使用寿命。

n 消防隐患：电瓶车上楼后，违规占用楼层消防通道，电瓶车私拉电线充电容易引发高层电气火灾，安全隐患无穷。

n 监管困难：小区楼栋多，物业难以做到全面管理，仍有部分住户无视要求，强行乘车上楼，通过人力管理较为困难。

二、 方案设计

n 电梯轿厢

在小区电梯轿厢内安装海康威视防遮挡电梯电瓶车智能检测摄像机，实时检测电梯桥厢内的情况。摄像机搭载深度学习算法，不仅可以准确检测电瓶车，及时语音报警，还能有效过滤自行车、婴儿车等干扰，保障居民日常进出电梯不受影响。

图一电瓶车检测效果图

如果住户使用头盔、雨伞等故意遮挡，摄像机会立即联动小区管理中心部署的海康互联客户端进行弹窗告警，物业人员可第一时间进行远程喊话提醒。

图二电瓶车方案功能示意图

n 小区楼下/停车场

在小区楼下或停车‍ 场安装智能充电系统，不仅可以为居民提供安全可靠的充电服务，还能对电瓶车进行统一集中管理，提升小区物业服务质量，有效解决电瓶车上楼充电的问题。

该系统采用支持定时充电、自动断电、故障报警等功能的电动车智能充电装置，在电动车充电异常时能够及时断电，提升充电的安全性。同时充电站支持4G 通讯，可通过微信、支付宝进行远程支付，还支持刷卡、投币功能，适应不同场景和人群。此外，经营人员可通过公众号查看设备运行状况及站点运营情况，实现充电站设备的远程管理。

图三智能充电站应用示意图

n 停车库/充电站/配电房/楼道

在小区地下停车库或楼道安装可视化烟雾探测器，实时检测环境中烟雾浓度，辅助早期火情判断和消防安全隐患识别，方便物业或保安立即进行现场人员调动，及时疏散居民，保障小区的日常生活安全。

在充电站或配电房可以部署安消智能摄像机进行室内环境的实时温度异常检测，对火点方位进行识别定位，一旦产生火点，迅速检测火情、准确报警，将“事后处置”提升到“事前防范、事中控制”。

图四安消相机效果展示

三、 方案拓扑图

图五小区电瓶车智慧管理方案拓扑图

四、 方案特色

n 实时语音提醒，有效规避电瓶车上楼现象，便于物业管理。

当有电瓶车进入电梯时，摄像机内置扬声器会实时播报电瓶车禁入、禁止使用头盔等遮挡摄像机行为的语音提醒，通过场景化语音及物业远程喊话形式，有效规避电瓶车上楼事件的发生。

n 联动梯控系统，减少安全隐患，保障居民日常进出安全。

物业工作人员可授权摄像机的报警‍ 输出信号与梯控系统关联，当检测到电瓶车进电梯事件时联动电梯不关门，从源头上解决电瓶车上楼问题，同时部署电瓶车充电桩，有效减少私拉电线现象，减少安全隐患。

n 实时温度检测，快速识别异常，保障小区消防安全。

在充电站旁部署火点检测相机进行实时温度异常检测，管理人员可在火情事件发生的第一事件知晓并及时处理，地下室或楼道区域选择可视化烟雾探测器，辅助管理人员在早期对火情进行判断和消防安全隐患识别，保障小区消防安全。

n 符合场景需求，方案贴心轻便，助力物业高效管理。

大多小区已有视频管理系统，仅需将原有摄像机进行原位替换，且海康威视电梯电瓶车智能检测摄像机支持楼显功能，可以实时显示楼层信息，帮助管理人员快速识别与管理各个楼层发生的事件。

五、 产品清单